En este artículo no nos interesarán las razones por las que necesita alquilar un piso en Minsk. Tampoco nos interesaremos por los alquileres largos o diarios que necesita. Sin embargo, de este artículo aprenderá todo sobre las viviendas de alquiler en Minsk: clasificación, precios, alquileres de pisos correctos y legales en Minsk.
Contenido del artículo
Qué tipo de vivienda de alquiler existe en Minsk
El mercado de viviendas secundarias (ya registradas en la propiedad) que se pueden alquilar en Minsk, se puede dividir en tres sectores:
- Pisos de alquiler a largo plazo: se trata de viviendas de alquiler en Minsk de propietarios de pisos privados por un periodo de tiempo desde y hasta un año.
- Mercado de alquiler por días: se trata de alquileres a corto plazo de viviendas en Minsk a propietarios privados.
- Viviendas de alquiler comercial: parque público de pisos para los más necesitados.
Cada uno de sus sectores de viviendas de alquiler muestra cierta dinámica y está formado por rangos de precios.
Viviendas de alquiler en Minsk
Pisos de alquiler a largo plazo
El aparentemente sencillo alquiler de viviendas en Minsk a propietarios de pisos tiene una serie de peculiaridades. La opción correcta y segura para alquilar un piso al propietario en el país será alquilarlo mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo. El contrato debe celebrarse entre el propietario y el inquilino con el permiso de todos los demás propietarios adultos.
Características
Alquilar un piso en virtud de un contrato tiene una serie de peculiaridades.
- El contrato de alquiler debe registrarse (gratuitamente);
- El arrendador debe pagar un impuesto sobre el importe del contrato. Se trata de un impuesto sobre la renta. Su valor depende del distrito de la ciudad, la tasa máxima es de 34,3 Br del piso.
- No es posible alquilar una parte del piso en virtud del contrato.
Ventajas
El arrendamiento a largo plazo de un piso en virtud de un contrato registrado maximiza los derechos legales de ambas partes. Nota: Si las autoridades (inspección fiscal) detectan que se alquila un piso sin contrato, se le sancionará con un 15% de impuestos y multas.
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Pisos de alquiler diario
Los alojamientos de alquiler por días en Minsk son más asequibles y baratos que los hoteles, por lo que son muy demandados por los huéspedes de la ciudad, estudiantes en período de prácticas, viajeros de negocios, etc.
Encontrar un piso en Minsk para unos días no es un problema, pero hay que ser consciente de los mayores riesgos y recurrir a intermediarios (agencias) con garantía de reserva y alojamiento.
Viviendas estatales de alquiler
La República de Bielorrusia cuenta con un fondo estatal único para el uso reembolsable de viviendas por parte de personas necesitadas (no todas). Los criterios para obtener una vivienda de alquiler social se establecen en el Decreto Presidencial nº 512.
Características
- Precio de alquiler muy bajo;
- Sin garantía de autorización.
Objetivo principal: las viviendas de alquiler social en Minsk deben mantener a los jóvenes profesionales en el país y ayudar a los que están en lista de espera hasta que reciban una vivienda.
La clasificación de los pisos de alquiler es estándar:
- Económico en barrios dormitorio;
- Estándar en distribución típica;
- Premium con acabados individuales en el centro;
- Lujo: pisos en asentamientos de casas de campo.
Precio de la vivienda de alquiler en Minsk
En el segmento más amplio «estándar» se fija el siguiente precio para los pisos de alquiler:
- De una habitación: 190
- Apartamentos de dos habitaciones: 250;
- Apartamentos de tres habitaciones: 300.
Los precios en rublos para el alquiler de pisos a largo plazo es mejor que los consultes en la página web Domovita.by.
Conclusión
Así pues, la vivienda de alquiler en Minsk se define y configura por el alquiler contractual de pisos a largo plazo. La vivienda social no tiene un impacto significativo en el mercado de alquiler.
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Fecha de actualización: 12-17-2023
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