Por desgracia, los edificios nuevos de viviendas no se distinguen por la calidad de los acabados y la elegancia de los materiales utilizados. Por eso, lo más frecuente es que los compradores de edificios nuevos hagan reparaciones antes de la ansiada mudanza.
En esta fase es necesario pensar lo más detenidamente posible qué debe incluirse en la reparación del edificio nuevo. Cada casa de obra nueva no sólo tiene sus propias características, sino también puntos débiles característicos. Por lo tanto, es mejor contratar a una brigada u organización que trabaje en su nueva zona y conozca las características de las casas típicas de la zona.
Dicha organización no sólo tiene una práctica atada, sino que también le indicará los puntos débiles del nuevo edificio a los que debe prestar atención.
Por ejemplo, te has comprado un piso nuevo en Nueva Moscú. ¿Por qué invitar a una brigada de la otra punta de la ciudad? Por ejemplo, una organización que lleva 10 años renovando edificios nuevos en Nueva Moscú. Aquí tienes su página web http://hard-workers.ru/. Esto resolverá definitivamente muchos de sus problemas sobre la calidad del trabajo.
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Calefacción de edificios nuevos
Edificio residencial de nueva construcción no se pondrá en marcha sin redes de ingeniería. Electricidad, alcantarillado, suministro de agua, sistema de calefacción debe estar funcionando en el nuevo edificio. Además, el sistema de calefacción del edificio debe distribuirse a los pisos, y los radiadores deben estar en lugares determinados por el proyecto.
Sin embargo, a menudo la presencia formal del sistema y los dispositivos de calefacción central en un edificio nuevo no significa que funcionen correctamente. Y más aún no significa que los radiadores sean modernos. La reparación y sustitución de la calefacción es inevitable.
Lo más probable es que, debido a la economía, los radiadores de un edificio nuevo sean de acero, bastante antiestéticos, el sistema de tuberías de calefacción no tenga derivaciones, y lo más probable es que quiera sustituir todo esto o, al menos, mejorarlo.
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A pesar del hecho de que el sistema de calefacción es una propiedad comunal, reparaciones y sustitución de la calefacción en un edificio nuevo debe hacerse a expensas de los inquilinos. Esto es lógico, ya que la casa es nueva y es poco probable que se le permita utilizar los fondos para la reparación de la casa de nueva construcción.
El segundo punto a considerar antes de reparar la calefacción en una casa nueva — nadie le permitirá cambiar el esquema de calefacción del piso sin un proyecto y aprobación.
Pero para cambiar los dispositivos de calefacción con la instalación (instalación) sin válvula o dos válvulas de derivación no se puede prohibir a nadie. Aunque tendrás que coordinar estos trabajos con la administración o las empresas explotadoras.
Si necesita un proyecto de calefacción
El piso no es una vivienda particular y las obras de sustitución de la calefacción en un piso nuevo pueden realizarse sin proyecto.
Sin embargo, si en un edificio nuevo está prevista una reparación importante con la sustitución de la fontanería, la electricidad y la calefacción, el proyecto de calefacción como parte del proyecto general de reparación no será gravoso y no interferirá en la calidad del trabajo.
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Reparación y sustitución de la calefacción: qué trabajos se encargan con más frecuencia
En la práctica, las obras más populares en la reparación y sustitución de la calefacción en un edificio nuevo son:
- Sustitución de radiadores de calefacción con instalación de un bypass de dos válvulas en cada radiador. El bypass permitirá apagar los radiadores uno a uno para su reparación, los radiadores modernos bimetálicos o de aluminio calentarán mejor la habitación.
- Sustitución no sólo de los radiadores, sino también de las tuberías de calefacción. Esta opción de reparación es necesaria si el sistema de calefacción está instalado incorrectamente. Los diámetros de las tuberías se seleccionan incorrectamente, como consecuencia los radiadores se calientan de forma diferente en el piso.
- Fugas en las tuberías de calefacción. Esto ocurre en los edificios nuevos. Las casas se entregan en verano, y los defectos del sistema de calefacción se manifiestan en invierno. Esta reparación puede realizarse a nivel comunitario.
- Sustitución de tuberías de calefacción por instalación antiestética. Esto también es una realidad. El sistema puede funcionar de maravilla, pero las tuberías de la calefacción pueden tener un trazado horrible.
Conclusión
Desgraciadamente, la reparación y sustitución de la calefacción en un edificio nuevo son obras que rara vez hay que evitar. En cambio, es mejor hacerlas de una vez y vivir muchos años sin problemas de calefacción.
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Fecha de actualización: 2-24-2024
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