Calefacción en un edificio nuevo con demasiada frecuencia crea problemas para los nuevos propietarios de viviendas, y no puedo dejar este tema sin atención. A menudo resulta que es imposible entregar la casa sin calefacción, y cómo funciona la calefacción en una casa nueva, nadie más que los inquilinos no están interesados.
Por supuesto, hay excepciones. Además, la tendencia a entregar casas de baja calidad es cada vez menor. Por ejemplo, en Cheboksary los edificios nuevos de ladrillo construidos por el promotor sin intermediarios se entregan con acabados y sistemas de ingeniería en pleno funcionamiento.
No puedo decir que esto es una excepción a la regla, pero aún así, ¿qué hacer los recién llegados, si la calefacción en su nuevo edificio funciona mal. Vamos a llegar al fondo de la cuestión.
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Inspección externa del sistema de calefacción
Por desgracia, hacen que el sistema de calefacción de una casa para que pueda vivir cómodamente en la casa. Calefacción de un edificio de apartamentos «por una garrapata» se puede determinar mediante una simple inspección. Mal trabajo de calefacción puede ser identificado por los siguientes signos:
- Radiadores de calefacción pequeños que no se ajustan al tamaño de las ventanas;
- Convectores de paneles instalados sin cubierta protectora;
- Radiadores instalados torcidos;
- Tuberías de calefacción de plástico incrustadas en la solera. Esto no está permitido.
Averiguar el sistema de calefacción de la casa (piso)
Hay dos sistemas de calefacción fundamentalmente distintos: el de colectores y el de tuberías. Ambos son fáciles de identificar mediante inspección visual.
En el sistema de calefacción por colectores, una tubería independiente llega a todos los radiadores de la vivienda. Todas las tuberías de calefacción se juntan en una unidad de distribución común llamada colector. En los pisos grandes puede haber más de un colector.
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Este sistema de calefacción tiene mucho éxito y, si se hace correctamente, se instala y funciona a la perfección. Sin embargo, será mucho más caro rediseñar completamente un esquema de calefacción de este tipo.
El sistema de tuberías puede ser bitubo o monotubo. En los bloques de pisos de nueva construcción se utiliza un sistema de calefacción bitubo. En este sistema, los radiadores se dividen en grupos y cada grupo tiene sus propios tubos de calefacción. Los tubos verticales quedan perfectamente visibles en las esquinas de las habitaciones.
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Este sistema de calefacción es dependiente, es decir, en ausencia de derivaciones (puentes) en los radiadores, la violación de la calefacción en el vecino dará lugar a una violación de la calefacción en usted. Además, la calidad y limpieza de cada uno de sus radiadores afectará al rendimiento de los radiadores de su grupo. Es más fácil y barato reparar o sustituir un sistema de calefacción de este tipo. Instalar derivaciones y radiadores de calidad resuelve todos los problemas de calefacción en un edificio nuevo.
Edificios nuevos de planta libre
En los pisos de distribución moderna libre los sistemas de calefacción de los pisos se diseñan en el plano horizontal con el uso del sistema de calefacción por colectores.
El promotor realiza la instalación de los tubos ascendentes de calefacción en pozos especialmente fabricados. La calefacción en los pisos de planta libre se diseña y fabrica individualmente. Por regla general, estos sistemas de calefacción se cierran con una solera.
Aquí es importante prestar atención:
- Cálculo del sistema de calefacción, en particular el diámetro de las tuberías de alimentación a los radiadores desde el colector,
- Selección y cálculo del colector,
- Selección de los radiadores
- Lo principal es elegir tubos de calefacción certificados para solado. Estos tubos no escasean, se llaman tubos de calefacción de polietileno reticulado.
Conclusión
Si la calefacción de un edificio nuevo es dudosa o no funciona lo suficientemente bien, no es el fin del mundo. Para seguir viviendo cómodamente, estos problemas deben detectarse y corregirse de inmediato. Quizá ni siquiera a su costa.
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Fecha de actualización: 3-9-2024
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